PUBLICIDADE LEGAL: EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA PRESENCIAL E ON LINE – VINICIO VICENTE CARRARO

EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
PRESENCIAL E ON LINE

 

PAULO PIZZOLATTI NETO, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCESC sob nº 019, faz saber que devidamente autorizado pela, Credora-Fiduciária COOPERATIVA DE CREDITO DOS  PROFISSIONAIS DOS CREAS E DEMAIS AREAS TECNOLOGICAS – CREDCREA– CNPJ:  05.979.692/0001-85, com sede na Rua General Bittencourt, n٥ 285, bairro Centro em Florianópolis,  venderá em Leilão Público Extrajudicial, na forma da Lei Federal nº 9.514/97, em decorrência da  consolidação de propriedade, nas datas e local fixados neste edital, em desfavor do devedor fiduciante: Vinicio Vicenti Cararo – CPF: 330.664.238-08, a garantia real da alienação fiduciária do bem imóvel abaixo identificado.

1º LEILÃO: Dia 20 DE SETEMBRO DE 2023, às 11:00 horas. Lance mínimo de R$ 169.735,00. (cento e sessenta e nove mil setecentos e trinta e cinco reais).
2º LEILÃO: Dia 27 DE SETEMBRO DE 2023, às 11:00 horas. Lance mínimo de R$ 118.814,50. (cento e dezoito mil oitocentos e quatorze reais e cinquenta centavos).
LOCAL: ON LINE – via portal do Leiloeiro – www.topleiloes.com.br e/ou PRESENCIAL – no escritório deste Leiloeiro, sito a Rua Paulo Zimmermann, 214 sala 17 – Centro Comercial Everest, bairro Centro em Blumenau/SC.
IMÓVEL: Lote de terreno nº 09-R1, da quadra nº 03 (três), da Planta “CONCÓRDIA” , situado no lugar denominado Guarituba, neste Município e Comarca, com os seguintes limites e confrontações de quem olha da Rua Olívia Palhares da Silva, pelo lado direito, inicia-se a descrição do perímetro confrontando numa distância de 15,69 metros com o lote nº 09-R2, daí segue confrontando de fundos numa distância de 9,39 metros com parte do lote nº 08, daí segue confrontando numa distância de 15,73 metros com o lote nº 09-R, daí segue confrontando numa distância de 9,53 metros de frente com a Rua Olívia Palhares da Silva,  perfazendo a área total de 148,63m², sem benfeitorias. OBS: O imóvel objeto da presente Matrícula, é formado por parte do lote nº 09, da quadra nº 03, da Planta Concórdia, situado neste Município e Comarca.
(R-1-52.696) – Regularização fundiária de interesse social – REURB-S, com concessão de legitimação fundiária em favor de Vinicio Vicente Cararo. Matriculado no Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Piraquara sob o nº 52696.
VALOR DA DÍVIDA: R$ 55.395,83, podendo sofrer as devidas correções contratuais.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1. O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela CREDCREA, com no mínimo 20% de entrada e saldo parcelado em até 24 meses, acrescido de taxas e encargos. 2. O financiamento deverá ser analisado e aprovado  previamente, nos Postos de Atendimento da CREDCREA, a qual emitirá declaração que deverá ser  apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3. A opção pelo pagamento à vista terá preferência na  arrematação. 4. Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar à Cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5. O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, ou entrada de no mínimo 20%, se optar pelo
financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7. A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 8. Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para averbações, serão de responsabilidade do arrematante. 9. Se houver desistência; não cumprimento do prazo de  pagamento; não formalização de venda, por motivos ocasionados pelo arrematante; e/ou por qualquer outro descumprimento das condições estabelecidas no presente Edital, será cobrada MULTA do desistente, no montante de dois salários mínimos, que serão deduzidos dos valores pagos no ato do leilão. 10. Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do  arrematante. 11. O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017. DOS LANCES: Os interessados em participar do leilão poderão fazê-lo nas  modalidades PRESENCIAL ou INTERNET (ON LINE). PRESENCIAL, ocorre mediante  comparecimento do interessado ao local do leilão, na data e horário expostos no cabeçalho, em igualdade de condições. Os lances são verbais e deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por procuração específica. INTERNET (ON LINE), os lances são realizados on-line, por meio de acesso identificado, no site do leiloeiro na data e horário estabelecidos. O interessado deve efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, www.topleiloes.com.br, para anuência às regras de participação dispostas no site e obtenção de “login” e “senha”, os quais possibilitarão a realização de lances em  conformidade com as disposições deste edital. Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta. Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito. Maiores informações poderão ser obtidas diretamente com o leiloeiro oficial pelo telefone 47 – 99101-6605/(whatsapp), pelo e-mail [email protected] ou através do site:  www.topleiloes.com.br. Escritório: Rua Paulo Zimmermann, 214 sala 17 – Centro Comercial Everest, bairro Centro em Blumenau/SC.